7月快接近尾声，伴随着持续走高的气温，合肥正式开启了三伏天的“烧烤模式”。上周，合肥楼市“量价齐涨”，九区住宅销量2490套，市区销售均价11954元/㎡，销量和销售均价皆创新高。已经实施20多天的限贷政策似乎抑制不了楼市的高涨情绪，合肥楼市的“烧烤模式”俨然开启。限贷第三周“量价齐涨” 买房还是难上周(7月18日-24日)期间合肥楼市呈现“量价齐涨”态势，九区住宅类商品房销量大幅度上涨至2490套，创7月以来单周最高值;销售均价逼近2万元/㎡，新站夺得单周销量冠军且均价首次“破万”。另外，合肥已有八区均价迈进“万”时代。 尽管限贷已经实施了20多天，合肥楼市抢房大战依旧不停上演。7月22日晚，滨湖某盘的开盘即售罄;23日，新站区朗香书院开盘现场的“轮椅哥”;24日晚，滨湖万科时代之光高价首开，最高备案价达3.37万元/㎡。现在，合肥刚需买1万元/㎡左右的新房，只有屈指可数少数区域和板块，如新站职教城板块、肥西繁华大道沿线、肥东城南新区板块。但是，想在这些稀缺板块买房，难度可想而知。据新地产数据统计，上周合肥有7家楼盘开盘，超过3000套房源入市，最终所有楼盘全部售磐。合肥楼市似乎在用事实告诉你，昨天的房子永远比今天的便宜、买房就像买白菜、不买千万别后悔。14219套房源将入市 抢才是硬道理房价还在涨，买房还是靠抢。合肥楼市的疯狂仍在继续，甚至于上周末，合肥连续两天登上央视新闻。如果说，合肥房价的上涨离不开未来合肥的发展规划，那么还有一个重要的因素在于供需不平衡。合肥库存紧张是众所周知的事实，开发商捂盘、惜盘，加上投资热潮有增无减，一房难求仍然是目前整体态势。早在6月24日，合肥市政府发文称2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩。其实2016年上半年，合肥土地成交面积达5289亩，比2015年上半年增加2142亩，涨幅为68.1%。由于房地产开发周期大约需要8-10个月，开盘节点未到，后期随着“面粉”逐渐充足，房源增多，房子或许将更容易买到。据悉，8月合肥有60家楼盘计划推新，总房源量达到14219套，其中在售的有45盘，计划推出8911套，15家纯新盘计划推出5308套，占总推量的37%。如此大的推盘量无疑让刚需购房者看到了希望。但是，面对合肥庞大的需求量，以及之前疯狂的开盘现场，买房还需提前做好准备。无论如何，买房会“抢”才是硬道理。